Los precios del alquiler en Madrid han bajado durante 2020 como consecuencia del coronavirus. La pandemia ha provocado caídas en torno al 10%. Descubre qué zonas son las más afectadas de la capital.
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Los precios del alquiler en Madrid han bajado durante 2020 como consecuencia del coronavirus. Según El Economista, el precio del alquiler estaba tocando techo en la capital, y en algunos distritos estaban incluso por encima de los máximos alcanzados antes de la crisis del 2008. Pero la pandemia ha acelerado todo el proceso, y actualmente se ha producido un descenso en el alquiler del 10% en algunos distritos.
Además, el confinamiento paralizó el alquiler turísticos de marzo a mayo, y en la actualidad no ha recuperado los niveles pre-confinamiento, por lo que ha hecho que muchas viviendas pasen al mercado tradicional del alquiler.
En Madrid, según el portal Idealista el precio del alquiler ha bajado en los 22 distritos de la capital, pero aún así, solo Vicálvaro (10,6 por m2) y Villaverde (10,8) tienen en la actualidad un precio en torno a los 10,73 euros por m2 al mes, que sería el precio medio del alquiler en España, según Fotocasa. Por contra, el distrito de Salamanca se sitúa en los 18,1 euros por m2, siendo la renta más alta de la capital.
Distritos de Madrid donde más ha bajado el precio del alquiler
Como hemos dicho, la bajada del precio del alquiler en Madrid se ha producido en 22 distritos, según Idealista con datos de septiembre 2020 respecto a sus puntos más altos alcanzados. Los distritos madrileños que más han sufrido una bajada en el alquiler han sido Villaverde (-10,3%), Centro (-8,3%) y Retiro (-8,1%). Aún así, todos ellos sitúan su precio medio por m2 por encima de la media española, y en el caso de Centro (17,8 €/m2/ y Retiro (15,6 €/m2) la diferencia sigue siendo abismal.
Pero respecto a septiembre del 2019, el distrito que más ha notado la bajada del alquiler ha sido Salamanca con un 6,8% menos. En datos recogidos este mismo portal, en septiembre 2020 el precio medio del alquiler en Madrid se situó en 15,9 el por m2, un 3% menos que el año anterior.
Por otro lado, los que menos han notado la bajada en el precio del alquiler han sido Moncloa (15,1 €/m2) que ha bajado un 0,2%, Puente de Vallecas (12,5 €/m2) que ha descendido un 1,1%, y San Blas (12,1€m2) con un 1,5%.
